Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 8 Zimmer 213,4 m²<br/>Wohnfläche 819 m²<br/>Grundstück Michelstadt Michelstadt 64720

Monat
8Zimmer
213,4 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück

Sparkasse Odenwaldkreis

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Reichlich Raum, auch für die Großfamilie, mit 4 Garagen und 4 Stellplätzen

Sie suchen ein Haus mit reichlich Platz und vielen Zimmern? Sie verfügen zudem über handwerkliches Geschick und können vieles selber machen? Dann schauen Sie sich dieses große Haus mal genauer an. Es wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück der Evangelischen Kirche erbaut. Das Haus verfügt laut Baugenehmigung über ca. 213 m² Wfl. Im Laufe der Jahre wurden zusätzlich ca. 115 m² vorhandene Nutzfläche zu Wohnraum ausgebaut. Genutzt wurden so zuletzt 4 Wohneinheiten, 2 große Wohnungen im OG und DG, ein kleines Appartement im DG und eine mittelgroße Wohnung im Kellergeschoss. Die Wohneinheiten verfügen über Wasser- und Stromzähler sowie Wärmemengenzähler. Zudem gibt es noch Kellerräume, 4 Garagen und 4 PKW-Stellplätze. Das Objekt ist bereits mietfrei und auch schon vollständig geräumt.

Achtung: Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein Erbbaurecht handelt. Der jährliche Erbbauzins für dieses Objekt beträgt ab 2025 ca. 2.616,- € (ca. 218,-€/Monat). Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 30 Jahre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
8 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.522,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.522,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.393 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.073 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse OdenwaldkreisGewerblicher Anbieter

Martin-Luther-Str. 53-55, 64711 Erbach/Odenwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel CarnierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7s75j

Referenznummer: 5153-003741