Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt - ideal als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines charmanten Wohnprojekts mitten in der Lüneburger Heide. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als stilvoller Hauptwohnsitz oder als attraktive Ferienwohnung. Wohnkonzept und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, inklusive Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und einer eleganten Eichen-Echtholz-Arbeitsplatte
Helles Schlafzimmer
Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit großformatigen Fliesen und geräumiger Dusche
Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre
Weitere Highlights:
Eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz inklusive
Glasfaseranschluss mit eigenem LAN-/WLAN-Anschluss
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen zur Mitbenutzung
Möblierungsoption (z.?B. Bett, Stuhl, Lampen) bei Interesse
Sofort bezugsfrei
Das Wohnprojekt wurde im Sommer 2021 von zwei Hamburger Familien übernommen und in den Folgejahren liebevoll kernsaniert. Insgesamt entstanden 15 moderne Wohneinheiten - die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil dieses Projekts und zeugt von der hohen Qualität der Sanierung. Finanzielle Eckdaten:
Hausgeld: 327 € / Monat (inkl. Heizkostenpauschale und Rücklagenbildung)
Eine stilvolle, moderne Wohnung in einer einzigartigen Umgebung - perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Qualität miteinander verbinden möchten.
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1894
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
135000 €135.000 €
3.139,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
327 €327 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.139,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.271 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.072 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
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