Zum Verkauf steht eine schöne, frisch sanierte 2-Zi.-Wohnung, die Teil eines Wohnprojektes ist und ideal als Ferienwohnung oder auch als Hauptwohnsitz geeignet ist. Diese Wohnung in gehobener Ausstattung liegt in mitten der Lüneburger Heide. Der Hof in dem sich diese Wohnung befindet, wurde im Sommer 2021 von zwei Hamburger Familien gekauft und seitdem aufwendig saniert. So entstanden 15 neue Wohnungen, von denen nun eine zum Verkauf steht. Die Wohnung hat insgesamt 43 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer mit einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, der Bodenbelag besteht aus Echtholzparkett Das stilvolle Badezimmer ist in modernem Design mit großen Fliesen und geräumigem Duschbereich gestaltet. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet mit Einbauherd, Spülmaschine und Kühlschrank und einer schönen Eichen-Echtholz-Arbeitsplatte. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Außerdem steht ein Raum mit zwei Waschmaschinen zur Verfügung und die Wohnung ist mit einem eigenen LAN-/ WLAN-Anschluss (Glasfaser) ausgestattet. Falls Interesse besteht, können einige Möbel (z.B. Bett, Stuhl, Lampen) übernommen werden. Die Wohnung ist ab sofort frei. Das monatliche Hausgeld beträgt 327 € inkl. Heizkostenpauschale und einer Rücklage für das Objekt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale und Ausstattung
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1894
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
135000 €135.000 €
3.139,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
327 €327 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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3.139,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
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