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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
2 Zimmer  •  54 m²  •  Souterrain, 1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
124900 €2.313 €/m²
Finanzierung ab 488 €/Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
Souterrain, 1.Geschoss

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Weshalb Miete zahlen? Eigentum schaffen! 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in kleiner Wohnanlage

Warum eine teure Wohnung in der Stadt mieten, wenn am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe günstige Kaufgelegenheiten warten. Sie sollten sich trauen und die nach wie vor günstigen Hypothekenzinsen nutzen, wer weiß wie lange die noch so bleiben. Wandeln Sie Ihre Miete in eine "Eigentümermiete" um und machen Sie Ihre Zukunft sicherer.
Das 6-Parteien-Haus wurde 1993 erbaut und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, mit großem Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Singleschlafzimmer, geräumiger Diele mit Platz für die Garderobe, extra Abstellraum sowie Wannenbad (mit Fußbodenheizung!). Auf der über 20 m² großen, zur Sonne ausgerichteten Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen. Weiter steht dem Bewohner noch ein Gartengrundstück zur Sondernutzung zur Verfügung. Mit einem Kapitalaufwand von nur 500,00 € monatlich, werden Sie Eigentümer dieser Wohnung und sorgen jetzt für später vor. Vergleichen Sie Ihre Mietzahlung mit dieser Eigentümermiete.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort!
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Souterrain, 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
124900 €
2.312,96 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
181 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.312,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.848 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.319 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil (auf gleicher Ebene!).

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer ca. 181,00 €.

Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 / 15.385,81 €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

124.900,00 €
+ 5.00,00 € PKW-Stellplatz
129.900,00 €

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.54, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.84, Distanz zum Gymnasium: 5.87, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.38, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.93, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.11
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Anbieter der Immobilie

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968Gewerblicher Anbieter
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)
Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)Dein Kontakt
Online-ID: 2hte75v
Referenznummer: 200058
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