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9 Zimmer  •  200 m²  •  1.042 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €2.225 €/m²
Finanzierung ab 1762 €/Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.042 m²Grundstück

iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Eine Besonderheit in Rhauderfehn! Kapitänshaus/Praxis mit zusätzlichem Baugrundstück!

Ehemaliges Kapitänshaus im Herzen von Rhauderfehn - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht dieses charmante, ehemalige Kapitänshaus, das sich im Zentrum von Rhauderfehn befindet. Die Immobilie wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt, bietet jedoch auch hervorragende Möglichkeiten zur Umnutzung als Einfamilienhaus.

Details zur Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Zusätzliches Baugrundstück: ca. 420 m²
- Räumlichkeiten: Insgesamt 9 vielseitig nutzbare Räume, die Ihnen zahlreiche
Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Parkmöglichkeiten: 5 Parkplätze direkt am Haus, ideal für Familien oder als Praxis.

Das Haus wurde zum größten Teil renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, einige Zimmer im Obergeschoss nach Ihren Wünschen fertigzustellen bzw. zu renovieren. Die großzügige Fläche und die ausbaufähigen Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Juwel für kreative Köpfe.

Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Kapitänshaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Praxis zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Wenn Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen!

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
445000 €
2.225 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. den gesetzlichen 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.225 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
935 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.518 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: Der Energieausweis ist beantragt
Gültig bis: 02.04.2035
Erstellt am: 03.04.2025
Energieverbrauch: 106,9 kWh/(m²*a)
Energielabel: D
Typ: Energieverbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10
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Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Juraj PalsDein Kontakt
Online-ID: 2jecj5t
Referenznummer: iad-2032
iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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