Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.038 €/m²

Finanzierung ab 986 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Korb, Korb (71404)

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Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Familienhauses in einer bevorzugten Lage von Korb. Die ca. 81,96 m² große Wohnung besticht durch ihre Süd-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt, und hebt sich dank ihres idealen Grundrisses deutlich von anderen Wohnungen ab.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock dieses attraktiven Mehrfamilienhauses. Beim Betreten werden Sie im einladenden Flurbereich willkommen geheißen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der hervorragend geschnittenen Wohnung. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das erste von zwei Schlafzimmern, das genügend Platz für ein Doppelbett, eine Kommode, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch bietet.
Weiter im Flur öffnet sich rechterhand der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und Platz für ein Bett, einen großen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch bietet. Alternativ eignet sich dieses Zimmer hervorragend als Büro.
Zurück im Flur erreichen Sie die gepflegte und voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen und weiteren Annehmlichkeiten, die zu kulinarischen Genüssen einlädt. Das funktionale Tageslicht-Bad ist mit einer Duschwanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben befindet sich ein separates WC mit Waschbecken.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem Bühnen- und abschließbaren Kellerabstellraum, der mit Licht und Stromanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Grünfläche im Garten, die zum Verweilen und Spielen für die Kinder einlädt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz auf der Auffahrt zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 333 EUR, inklusive einer monatlichen Rücklagenzuführung von ca. 56 EUR. Die Gesamtrücklage des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 48.500 EUR, wovon etwa 7.000 EUR auf die Wohnung entfallen (Stand: 31.12.2024).

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung vor Ort begeistern!

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 2,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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