Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.359 m²<br/>Grundstück Pörbitsch Kulmbach 95326

Monat
5Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.359 m²Grundstück

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Panoramablick zur Plassenburg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.359 m². Die besondere Architektur und die außergewöhnlichen Details machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Lage & Aussicht

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Plassenburg - einer der schönsten Ausblicke der Region! Die ruhige, erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und eine beeindruckende Kulisse, die Sie von der großen Terrasse aus bewundern können.

Raumaufteilung & Highlights

. Großzügige Wohnhalle mit beeindruckenden bunten Glaselementen - ein einzigartiges Ambiente mit viel Tageslicht.
. Küche für gesellige Kochabende.
. Mehrere Schlafzimmer - ideal für Familien oder Gäste.
. Großes noch ausbaubares Dachgeschoss, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet.
. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten

. Doppelgarage - sicher und bequem parken.
. Terrasse und Balkon - perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
. Hanggrundstück - naturnah und mit viel Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber.

Der Weg zum Haus führt über einen Fußweg bergauf - doch der Ausblick und die Ruhe belohnen Sie jeden Tag aufs Neue!

Dieses Haus bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Balkon
Garten
Terrasse
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.796 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.796 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

954 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.418 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro KulmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jszq5y

Referenznummer: 1/20/179-179/010689