Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Pfaffengraben 10 Dölbau Kabelsketal 06184

Monat
2Zimmer
86 m²Wohnfläche
2.Geschoss

I/c/h Immobilien Creativ Handeln

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Tolle 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage mit Wintergarten

Diese großzügige 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in naturnaher Lage von Dölbau bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit sofort renditebringend.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten - ein Ort zum Entspannen. Die offene Küche ist durch einen Thekenbereich optisch vom Wohnbereich getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Das Schlafzimmer ist mit einem weichen Teppichboden versehen und bietet ausreichend Platz für Schrank und Bett. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer wurde bereits renoviert und überzeugt mit einer Badewanne mit moderner Duschzone und einer stilvollen Regengussdusche - Komfort auf höchstem Niveau.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 10.000€ sowie ein Außenstellplatz im Wert von 5.000€ ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.453,49 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

302 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.453,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

884 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können nach Terminabsprache durchgeführt werden.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 25

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Anbieter der Immobilie

I/c/h Immobilien Creativ HandelnGewerblicher Anbieter

Harz 51 Haus 1 R320, 06108 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph BötticherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j4455t

Referenznummer: AP10WE25