Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.500.000 € 26 Zimmer 696,5 m²<br/>Wohnfläche 1.318 m²<br/>Grundstück Langen Langen 63225

Monat
26Zimmer
696,5 m²Wohnfläche
1.318 m²Grundstück

Prius Immobilien GmbH

Top Kapitalanlage - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Das 1969 erbaute und 1977 erweiterte Wohn- und Geschäftshaus bietet vor allem stabile Erträge. Die Immobilie umfasst 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss, 11 Wohnungen in den Obergeschossen sowie Lagerflächen und Mieterkeller im Untergeschoss. Die beiden Gewerbeflächen sind beide langfristig vermietet. Die Miete fließt pünktlich. Vier Wohnungen können leer oder vermietet übergeben werden. Das dreigeschossige Gebäude mit Satteldach und Balkonen befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung. Für Gewerbe und Wohnbereich stehen 2 Garagen sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Die Mieten sind teilweise steigerungsfähig, wodurch sich weiteres Entwicklungspotenzial ergibt. Eine solide Investition mit attraktiven Perspektiven in gefragter Lage.

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: 12 Garagen
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2500000 €

2.330 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei
Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

12 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.032,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.032,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.330 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 1.073,00 m², vermietbare Fläche: 1.073,00 m², Ladenfläche: 376,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Prius Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bansastr. 23, 63263 Neu-Isenburg

Partnerschaft

Herr Alexander FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j6m45d

Referenznummer: PRI 4601