Wohnung zur Miete

1950 €1.950 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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West, Stuttgart (70178)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Neubauwohnung vereint moderne Architektur mit exklusiven Ausstattungsdetails und bietet höchsten Wohnkomfort.

Helles und offenes Wohnkonzept
Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre und betonen die großzügige Raumgestaltung. Das offene Wohnkonzept verbindet Ästhetik mit Funktionalität und lädt zum Wohlfühlen ein.

Moderne Küche - inklusive!
Die Wohnung wird mit einer maßgeschneiderten Einbauküche vermietet, die derzeit installiert wird. Sie verbindet elegantes Design mit praktischer Funktionalität und ist optimal auf die Raumgestaltung abgestimmt.

Elegantes Badezimmer & separates Gäste-WC
Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Badewanne und hochwertigen Armaturen. Ein Handtuchtrockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Komfortable Ausstattung für höchsten Wohnstandard

Tiefgaragenstellplatz: Ein großzügiger Stellplatz bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken.
Fahrradraum: Eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder.
Waschmaschinenanschluss: Direkt in der Wohnung für maximale Flexibilität.
Sicherheit & Komfort: Türsprechanlage mit Farbkamera und Bildspeicherung für zusätzliche Sicherheit.
Elektrische Rollläden: Bequeme Steuerung für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Hochwertige Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung für exzellente Isolierung.
Exklusive Materialien & modernes Wohnklima
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten sorgt für ein angenehmes Raumklima - effizient und komfortabel.

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept, erstklassige Ausstattung und eine hochwertige Bauweise - ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Den detaillierten Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anton Antonyan
Selbstständiger Immobilienberater
Bolzstraße 7 70173 Stuttgart
E-Mail: anton.antonyan@db.com
Telefon: 0711 67410782

Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

- Wohnung in 1. OG
- Personenaufzug
- Baujahr 2025
- Moderne Einbauküche
- 3 Zimmer
- ca. 75 m²
- Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
- Holz-Aluminium Fenster-3 Fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Türsprechanlage mit Kamera
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Zentralheizung - Fernwärme
- Keller
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgaragenstellplatz (min. 1,8 m, max. 2,1 m)
- Zentrale Lage

Endenergieverbrauch 60kWh/(m²*a), Energieträger: Fernwärme, gültig bis 14.10.33, Baujahr lt. EA 2024. Baujahr Wärmeerzeuger 2024

Gesamt Kaltmiete 1.950,00 €
Kaltmiete TG Stellplatz 150,00 €



Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen