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Deutsche Bank Immobilien GmbH
1.950 €
2 Zimmer  •  75 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
1950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

ERSTBEZUG: LUXUS 3-Zi-NEUBAU-Whg. - 1. OG - ca. 75 m² - Balkon - Küche-TG STELLPLATZ, SOFORT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Neubauwohnung vereint moderne Architektur mit exklusiven Ausstattungsdetails und bietet höchsten Wohnkomfort.

Helles und offenes Wohnkonzept
Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre und betonen die großzügige Raumgestaltung. Das offene Wohnkonzept verbindet Ästhetik mit Funktionalität und lädt zum Wohlfühlen ein.

Moderne Küche - inklusive!
Die Wohnung wird mit einer maßgeschneiderten Einbauküche vermietet, die derzeit installiert wird. Sie verbindet elegantes Design mit praktischer Funktionalität und ist optimal auf die Raumgestaltung abgestimmt.

Elegantes Badezimmer & separates Gäste-WC
Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Badewanne und hochwertigen Armaturen. Ein Handtuchtrockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Komfortable Ausstattung für höchsten Wohnstandard

Tiefgaragenstellplatz: Ein großzügiger Stellplatz bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken.
Fahrradraum: Eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder.
Waschmaschinenanschluss: Direkt in der Wohnung für maximale Flexibilität.
Sicherheit & Komfort: Türsprechanlage mit Farbkamera und Bildspeicherung für zusätzliche Sicherheit.
Elektrische Rollläden: Bequeme Steuerung für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Hochwertige Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung für exzellente Isolierung.
Exklusive Materialien & modernes Wohnklima
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten sorgt für ein angenehmes Raumklima - effizient und komfortabel.

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept, erstklassige Ausstattung und eine hochwertige Bauweise - ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Den detaillierten Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2245 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1950 €
26 €/m²
Nebenkosten
295 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
5.850,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anton Antonyan
Selbstständiger Immobilienberater
Bolzstraße 7 70173 Stuttgart
E-Mail: anton.antonyan@db.com
Telefon: 0711 12159722

Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

- Wohnung in 1. OG
- Personenaufzug
- Baujahr 2025
- Moderne Einbauküche
- 3 Zimmer
- ca. 75 m²
- Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
- Holz-Aluminium Fenster-3 Fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Türsprechanlage mit Kamera
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Zentralheizung - Fernwärme
- Keller
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgaragenstellplatz (min. 1,8 m, max. 2,1 m)
- Zentrale Lage

Endenergieverbrauch 60kWh/(m²*a), Energieträger: Fernwärme, gültig bis 14.10.33, Baujahr lt. EA 2024. Baujahr Wärmeerzeuger 2024

Gesamt Kaltmiete 1.950,00 €
Kaltmiete TG Stellplatz 150,00 €



Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Anton AntonyanDein Kontakt
Online-ID: 2jndl5h
Referenznummer: 44300106-060745
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