Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 87,9 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 4.<br/>Geschoss Gostenhof Nürnberg 90429

Monat
3Zimmer
87,9 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss

Huber ImmoReal GmbH

N-Gostenhof ~ vermietete 3-Zi-Wohnung mit Wohnküche ~ Stiltüren ~ Tageslichtbad ~ Parkett ~ renoviert!

Objektbeschreibung Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes ensemblegeschütztes 10-Parteienhaus im Jugenstil.

Das Anwesen wurde laufend modernisiert und dementsprechend vom Keller bis unters Dach instandgehalten.

In diesem Onlineexposé präsentieren wir die Wohnung Nr. 10 im leerzustand.

Die Wohnung ist vermietet und wird von berufstätigen Mietklientel bewohnt und wird als Kapitalanlage verkauft! Raumaufteilung Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss OHNE LIFT und hat eine Wohnfläche von ca. 87,9 qm.

Eine Einbauküche wurde vom Mieter eingebracht.

Die Wohnung wurde vor etwa einem Jahr in Raum und Farbe renoviert. Auch die originalen Innentüren wurden komplett überarbeitet.

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell 14.400 Euro p.a.

Das BAdezimmer ist mit einem Fenster, Badewanne und Einbaubadmöbel ausgestattet. Der WaMA-Anschluss befindet sich im Bad. Das WC ist separat vom Bad gehalten!

Als Bodenbelag wurde vor einigen Jahren ein Stabholzparkettwerk eingesetzt, welches den Wohnräumen ein passendes Ambiente verleiht.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.493,74 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Vermietet

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Niedrigster Wert in der Region

2.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.601 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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