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4 Zimmer  •  107 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
469000 €4.383 €/m²
Finanzierung ab 1874 €/Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

+++ Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Cotta mit Balkon und PKW-Stellplatz +++

Zum Verkauf steht diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2014. Die Wohnung befindet sich in einer grünen Siedlungslage, die eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten verschafft.

Die neuwertige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 107 m² und überzeugt durch seinen Neubaustandard sowie der ausgezeichneten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist durch eine Glas-Schiebetür zur offenen Küche mit Blick in den grünen Garten abgetrennt. Er verfügt über 2 Zugänge zum Balkon in östlicher Ausrichtung, auf dem Sie den Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Das charmante Schlafzimmer bietet nicht nur genug Platz für ein großes Bett, sondern verfügt außerdem über eine begehbare Ankleide mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum und einen besonders komfortablen Rückzugsort schafft. Zwei weitere Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.

Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet, dazu zählen ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne sowie eine separate, bodentiefe Dusche, die für maximalen Wohnkomfort sorgt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, die nicht nur eine konstante Lichtdurchflutung garantieren, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen verleihen eine edle Note, während ein dezentrales Lüftungssystem, elektrische Rollläden und dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für ein gesundes Raumklima sorgen.

Die Beheizung des Objektes durch eine Wärmepumpe gewährleistet dabei eine hervorragende Energieeffizienz (A+). Der Wert beträgt 17,9 kWh/m² im Jahr, welche deutliche Einsparungen im Jahr garantieren.

Ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Es wurden leider keinen Innenbilder zur Veröffentlichung freigegeben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
469000 €
4.383,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
319 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.383,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.316 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
Saxowert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bautzner Str. 92, 01099 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel ThieleDein Kontakt
Online-ID: 2jvpj5p
Referenznummer: 4012
Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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