Wohnung zum Kauf provisionsfrei 389.100 € 2 Zimmer 57,6 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Franzosenweg 2 Tennenlohe Erlangen 91058

Monat
2Zimmer
57,6 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse

Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten,
die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen.
Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab.

Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour.

Das Kellerabteil befindet sich ebenso wie die Wohnung im Dachgeschoß
und ist vom Treppenhaus aus zu erreichen.
Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen.

Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich).

Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen
ausgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
2026
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

389100 €

6.756,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.756,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Untere Kellerstraße 7a, 90537 Feucht

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Online-ID: 2hwkv5f