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5 Zimmer  •  155 m²  •  302 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
559500 €3.610 €/m²
Finanzierung ab 2121 €/Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
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Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Diesen Sommer auf der eigenen Terrasse genießen... erleben Sie ihr neues Zuhause am grünen Stadtrand bei einer Besichtigung!

Kurzbeschreibung Komfort-Doppelhäuser mit außergewöhnlich viel Licht und Platz auf drei Ebenen - 155m² Wohnfl. + 55m² Nutzfl. im Keller und Garage - Bodenheizung, elektr. Rollläden, innovative Nahwärmeversorgung, - Südterrasse/Garten Objekt Baugebiet Stephanshöhe - Ihr neues, familienfreundliches Zuhause am grünen Stadtrand von Eltmann - ein Katzensprung von Bamberg entfernt!

Die Wallburg Wohnbau GmbH & Co.KG mit dem Sitz in Eltmann errichtet auf den Grundstücken in Eltmann, Buhlleite insgesamt
10 Doppelhäuser, ein Einfamilien-Wohnhaus sowie ein Mehrfamilienwohnhaus. Der erste Bauabschnitt umfasste insgesamt 8 Doppelhäuser. Mit dem Bau wurde im Jahr 2022 begonnen. Die ersten Familien konnten bereits im Herbst 2023 Ihr neues Zuhause beziehen. Die aktuell verfügbaren, teilfertiggestellten Häuser sind nach Vereinbarung beziehbar, wobei das Haus-Nr. 48 im Sommer 2025 beziehbar wäre.

Wohnen und Wohlfühlen in einem vom Architekten individuell geplanten Zuhause mit viel Glas und Licht, Garage, sonniger Terrasse und Privatgarten. Die Besonderheiten:

* stattlicher Baukörper: dreigeschossige Doppelhäuser in grundsolider Massivbauweise (hangseitig drei Geschosse/bergseitig zwei Geschosse)
* Außenmaße: ca. 7,20m x 11,25m
* geringe Betriebskosten durch Errichtung im KFW-55 Standard
* offenes, lichtdurchflutetes Wohnen, u.a. durch ein 32m² großes Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung zur Terrasse/Garten
* viel Platz für die ganze Familie: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Flure, Keller- und Abstellräume, Wohnfläche ca. 155m²
* ca. 55m² Nutzfläche (Keller, Technik und in der massiv erbauten Garage mit wärmegedämmten Sektionaltor)
* gehobene Ausstattung, u.a. wangenfreie Holztreppe, bodenbeheizte Fliesen- und Vinylböden (Format: 60 x 60 bzw. 60 x 120, 2 Komfortbäder, ca. 25m² große Terrasse in Südlage
* Fernsehanschlüsse für Internetfernsehen über Datenleitung und entsprechenden Datenanschlussdosen in allen Wohnräumen
* hohe Flexibilität auch im Alter oder im Falle einer Behinderung: einfaches Nachrüsten eines rollstuhlgerechten Aufzugs ohne große Umbaumaßnahmen möglich.
* variable Ausstattungsmöglichkeiten bei Haus 50 und 51
* schlüsselfertige Erstellung zum notariell garantierten Festpreis und Übergabetermin

Fenster:
Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Farbe: innen weiß, außen schiefergrau).

Rollläden:
Außenliegende Vorbaurollläden, Aluminiumrollläden mit Elektroantrieb, Raffstoreanlage am großen Fenster im Wohnbereich.

Heizung/Warmwasser/Stromversorgung:
Der Bauträger setzt ein innovatives Nahwärmekonzept für das gesamten Quartier "Stephanshöhe-Buhlleite" um. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk mit Erdgasfeuerung. Zentrale PV-Anlagen sind vorbereitet. In der Zukunft ist der Umstieg auf Wasserstoff geplant. Die Anlage bleibt im Besitz der GmbH. Entsprechende Strom- und Wärmelieferverträge sind im notariellen Kaufvertrag geregelt.

Interesse?
Erleben Sie die besondere Lage und innovative Planungs- und Raumkonzept der Häuser bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: Sommer 2025
  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
559500 €
3.609,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.609,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
757 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.023 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Zösch
Herr Michael ZöschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b6k959
Referenznummer: 1/20/142-361/010514
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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