Wohnung zum Kauf provisionsfrei 628.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altstadt Lüneburg 21335

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Wohnung zu Verkaufen / Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt mit Wohlfühlgarantie

Diese exquisit lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage (AAA) direkt im "Wasserviertel" der Hansestadt Lüneburg . Die Immobilie wurde neben dem Gelände an den Visculenhof und alten Speicher in Lüneburg in massiver Bauweise neu errichtet und 2005 fertig gestellt.

Die rund ca. 101 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, 1
Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Abstellraum sowie anteilig auf einen Balkon.
Bodentiefe Fenster spenden den Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
Die sonnigen und zur Ilmenau liegenden Schlaf- und Wohnzimmer sind besonders.
Besonderes Highlight der Wohnung sind der nach Osten ausgerichtete Balkon womit Sie die vormittags Sonne genießen können.

Badezimmer mit Einbauschränke, WC, Waschtisch, Dusche mit Glastür und Badewanne

Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Dieser befindet sich im Keller.

In die Wohnfläche wurden der Balkon mit der Hälfte ihrer Fläche
eingerechnet (ca. 4,7 m).

Für ihre Fahrzeuge steht ein Garagenstellplatz zur Anmietung über Fa. Anker bereit.

Fahrradstellplätze / Abstellraum im Nebengebäude auf dem Hof der Garagen.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen an den neuen Eigentümer übergeben und kann entsprechend frühzeitig bezogen werden.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

628000 €

6.217,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.217,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.336 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden

Wohngeld:
370€ p.Monat

Betriebskosten:
Ca. 2,60€/m2( 260€ p.Monat)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jhaw5p

Referenznummer: 344652