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2 Zimmer  •  37 m²

Wohnung zum Kauf
419000 €11.324 €/m²
Finanzierung ab 1686 €/Monat
2Zimmer
37 m²Wohnfläche

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz direkt im Zentrum von Westerland

Im Herzen der Westerländer Innenstadt und nur 200 m von der Strandpromenade entfernt, liegt diese schöne Eigentumswohnung in der zweiten Etage des Appartementhauses "Dünenburg". In nur einer Minute erreichen Sie die beliebte Flaniermeile "Friedrichstraße", welche zum Shoppen und zu kulinarischen Genüssen einlädt.
Die Wohnung bietet einen tollen Schnitt und mit viel Licht und ist über das Treppenhaus oder den sich dort befindlichen ebenerdigen Fahrstuhl zu erreichen. Die Einheit verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bereits beim Frühstück die Morgensonne genießen können. Die Küche wurde modern und hell gestaltet und ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Räumlichkeiten gehen separat vom Flur aus ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 von den Eigentümern saniert und auch die Leitungen wurden im Zuge dessen erneuert.
Ein dazugehöriger Pkw-Außenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung übernommen.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
419000 €
11.324,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Laufende Kosten
Hausgeld
229 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.324,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 14, 25980 Westerland
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau TEAM P&PDein Kontakt
Online-ID: 2era55n
Referenznummer: PP24-020
Immobilienzentrum Sylt GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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