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125.000 €
4,5 Zimmer  •  118 m²  •  2.800 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €1.059 €/m²
4,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
2.800 m²Grundstück

RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbH
RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in schöner ländlicher Lage mit großem Grundstück

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in schöner ländlicher und ruhiger Wohnlage in der Nähe des Ortszentrums von Rohr bei Hartberg.

Das ca. 118 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde in Massivbauweise ca. 1900 erbaut und verfügt im Erdgeschoß über einen Vorraum, zwei große Küchen, ein Bad, ein WC sowie einen Kellerraum.
Im Obergschoß befinden sich ein zentraler Vorraum sowie vier Schlafzimmer (3 getrennt begehbar).
Das Haus bietet einen ostseitigen Balkon im Obergeschoß. Eine Garage ist im Erdgeschoß vorhanden.

Zusätzlich bieten ein Zubau sowie ein großzügiges Nebengebäude zusätzliche Nutzfläche.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen kann hier ein tolles Zuhause geschaffen werden. Die Fenster wurden ca. 2001 erneuert (Kunststoff 2-fach verglast).

Das sonnige Grundstück ist eben und optimal ausgerichtet. Es setzt sich aus Bauland (ca. 800m²), Freiland (ca.1.200m²) und Wald (ca. 800m²) zusammen. Bei der Revision des nächsten Flächenwidmungsplans 2027 kann um Umwidmung von Freiland für einen zusätzlichen Bauplatz angesucht werden.

Strom, Wasser und Kanalanschluss sind selbstverständlich vorhanden.

Eine Garage und Autoabstellplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Öl.

Die Liegenschaft verfügt über sehr gute Infrastruktur (Buslinie in der Nähe, Schulen, Einkauf, Ärzte/Apotheken in unmittelbarer Umgebung).
Auch ist die Stadt Hartberg sowie die Auffahrt zur A2 nur wenige Autominuten entfernt.

Kaufpreis: € 125.000,--

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:313.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
125000 €
1.059,32 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbH
RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Grabenstraße 178, 8010 Graz
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen BanholzerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hw8m5r
Referenznummer: 1665/7590
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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