GI** 4-Zi.-Maisonette Wohnung in Au i.d. Hallertau
Objektbeschreibung
Wichtig!: Diese Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage, kann aber auch von Ihnen selbst bezogen werden.
Im Herzen der Markt Au i.d. Hallertau finden Sie diese großzügig gestaltete 4 Zi.-Maisonette Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung auf zwei Parteien aufgeteilt. Das heißt, im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges 1-Zi.-Appartement und im Obergeschoss eine großzügige 3 Zi.-Wohnung. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungen sind über eine interne Treppe verbunden (siehe Grundriss). Da die Durchgangstür zum Erdgeschoss hinter einer Leichtbauwand „versteckt“ ist, können die Wohnungen leicht wieder verbunden werden.
Die verbauten Einbauküchen sind dem Objekt zugehörig. Ebenso sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück im Freien vorhanden. Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5.000,00 € für die beiden Einbauküchen und 7500,00 € für die zwei Außenstellplätze an.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird über die zugehörige Terrasse betreten. Ausgestattet ist das Appartement mit Parkettboden, Badezimmer und einer Einbauküche.
Das überaus großzügige Treppenhaus führt Sie in den 1. Stock, hier liegt die zweite Wohnung mit drei Zimmern. Eine schöne historische Tür schafft eine nostalgische Atmosphäre und bietet zugleich den Eingang zur Wohnung. Dort finden Sie die große Küche mit Platz für eine Essecke, das Ess- bzw. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne.
Raumaufteilung
* historische Eingangstür aus Massivholz * 2 Einbauküchen (5.000,00 €) * 2 Bäder (Dusche und Bad getrennt) * 2x Außenstellplatz (7.500,00 €) * Parkettboden * Terrasse
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Gartenmitbenutzung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Lage
Energie und Bauzustand
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.243,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
4% zzgl. aktueller gesetzl. Mwst. Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. aktueller gesetzl. Mwst. aus dem Gesamtkaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €230 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.243,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.631 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.583 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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