Wohnung zum Kauf 489.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schwaig Schwaig 90571

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

4 Zimmer ETW mit Terrassenbalkon in Schwaig / Wohnung kaufen

* Neuwertige kleine Wohnanlage, in der überwiegend die Eigentümer selbst wohnen
* 1. OG mit großzügigem, gut geschnittenem Terrassenbalkon
* Die etwa 18 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus direkt zugänglich
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollos
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Geräumige Diele mit praktischem Abstellraum
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen
* Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden, Bäder Fliesenboden, Kinderzimmer Laminatboden
* Vollglas-Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche
* Moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
* Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
* Kinderbad ebenfalls mit Fenster, WC und Dusche
* Deckenstrahler im Flur und in den Bädern
* Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Waschkeller mit eigenem Anschluss
* Hausmeisterservice
* SAT-Anlage

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
* Frei ab März 2026
Balkon
Carport
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

4.890 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.890 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.498 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * 1. OG Wohngeld * Ca. EUR 459,- monatlich inkl. Heiz. Grundsteuer * Ca. EUR 29,- vierteljährlich Stellplatz * Zwei Carport Stellplätze Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela LöweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkqh5m

Referenznummer: A3258