Der effiziente Neubau besteht aus sechs Obergeschossen und einer Tiefgarage. Die Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Die kleinste Teilbarkeit ist ab ca. 346 m² möglich. Ein gesonderter Zugang zu den Büroflächen ist vorhanden. Die restlichen Geschosse werden als Hotel genutzt und bieten dadurch ein ideenreiches Angebot an Restaurant, Tagungsräume, Cafébar und Fitnessraum. Im Untergeschoss stehen neben einer Tiefgarage auch Lagerflächen zur Verfügung. Die Büroflächen weisen eine gute Ausstattung auf und können im Erstbezug nach den individuellen Wünschen des neuen Mieters hergerichtet werden. Eine erste Raumstruktur ist bereits vorinstalliert, so dass im Grunde nur noch der Bodenbelag und etwaige zusätzliche Wandtrennungen/-öffnungen vorgenommen werden müssten. Für den Ausbau werden ca. 8 Wochen ab Vertragsabschluss angesetzt. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Merkmale und Ausstattung
Moderner Bürostandard Effiziente Grundrisse (geringer Gemeinschaftsanteil) Separater Eingang für Büronutzer Ausbau nach Mieterwunsch Abgehängte glatte Decken mit Einbauleuchten Lichte Raumhöhe 2,90 m (Arbeitsbereiche) Teppichboden (Module) nach Mieterwunsch Öffenbare Schallschutzfenster Außenliegender Sonnenschutz Kälteanlage (vorgerüstet) Hohlraumboden mit Strom und EDV-Verkabelung Bodentanks Video-Gegensprechanlage Büroeingänge mit elektr. Türöffner Weitläufige und begrünte Außenanlage Offene Teeküche Barrierefreie WC-Anlage Barrierefreie Aufzüge Trainingsraum in EG Buchung von Konferenzräumen Lagerflächen im UG vorhanden Tiefgarage (teils mit E-Ladefunktion) Fahrradstellplätze im Außenbereich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Preise
Preis pro m²
14 Euro pro Quadratmeter14 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 4,00 EUR
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Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
