Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €4.907 €/m²

Finanzierung ab 1033 €/Monat

---

3Zimmer

54 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

---

Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon: Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum überdachten, kaum einsehbaren Balkon, der 2019 saniert wurde. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen.

Moderne Küche: Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (2021) ist nahezu neuwertig und lädt zu kreativen Kochabenden ein.

Stilvolles Badezimmer: Das modernisierte Badezimmer (2023) ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Ausstattung.

Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist.
Technische Details und Sanierungen:

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung aus dem Jahr 2003 sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Elektrik: Die elektrische Anlage wurde 2023 erneuert.

Dach und Fassade: Sowohl die Dacheindeckung als auch die Fassadenanstriche wurden 2019 durchgeführt.

Zusätzlicher Stauraum: Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus, das 1955 erbaut wurde. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten und besticht durch ihren sehr guten Zustand.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stephan Oelmayer
Selbstständiger Immobilienberater
Ulmer Str. 50 87773 Pleß
E-Mail: stephan.oelmayer@db.com
Telefon: 0151 40739389

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem
Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023