Unabhängigkeit in charmanter Altbauwohnung im Herzen von Waldshut
Starten Sie in Ihren neuen Lebensabschnitt mit dieser hell einladenden und großzügigen 4- Zimmer Wohnung. Lassen Sie Ihrer Kreativität in den neu erworbenen 4 Wänden freien Lauf und gestalten Sie eine individuelle Inneneinrichtung Ihrer Wohnung. Das Objekt zeichnet sich mit einer durchdachte Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 114 m² aus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Dank der hohen Decken und großen Fenster präsentiert sich die Wohnung hell und einladend:
Wohnzimmer: Heller und freundlicher Wohnbereich
Schlafzimmer: drei geräumige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltung und Entspannung bieten.
Küche: Die großzügige Küche verfügt über viel Raum. Perfekt für Kochbegeisterte!
Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
separates WC: getrennt zum Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC
Balkon: Der Balkon mit Ausblick zum Norden, lädt zum Entspannen ein.
Keller + Lagerraum im Dachgeschoss: separater Kellerraum und separater Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum
Schuppen: praktischer Schuppen für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Zwecke. Durch eine Zufahrt von der Straße, perfekt geeignet zum Unterstellen eines Motorrads.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Garten
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.622,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.622,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.953 €/m²
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4.495 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eduard Mark Selbstständiger Immobilienberater Chr.-Gotth.-Hirsch-Str. 6 79862 Höchenschwand E-Mail: eduard.mark@db.com Telefon: 07741 8076717
Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: www.ihk.de/konstanz Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2021
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