REIMANN&WOLFF Gangelt-Hastenrath: "Stilvoll saniert. Anwesen mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude."
Dieses außergewöhnliche Anwesen entführt Sie in eine andere Zeit und lässt Geschichte und modernes Leben in faszinierender Harmonie verschmelzen.
Mit viel Hingabe restauriert, erstrahlt der eindrucksvolle Gebäudekomplex aus dem 19. Jahrhundert im glanzvollen Aachen-Lütticher-Stil. Traditionelle Handwerkskunst, ergänzt durch historische Elemente eines französischen Schlosses und einer alten Burg - darunter kunstvoll gestaltete Butzenglasfenster und antike Türbeschläge - verleiht diesem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.
Das Hauptgebäude besticht durch seine imposante Fluranlage, die in Form eines Turms mit einem kunstvoll gearbeiteten Pyramidendach ein einzigartiges Raumgefühl erzeugt.
Hier erleben Sie eine Atmosphäre, die durch das harmonische Zusammenspiel von historischem Charme und moderner Wohnkultur geprägt wird. Der großzügige Innenhof wird dabei zum Herzstück des Anwesens und lädt zu geselligen Stunden unter freiem Himmel ein.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der mit schiefergrauen Bodenfliesen und einem gusseisernen Ofen eine behagliche und gelungene Erweiterung und Integration des Wohnraums darstellt. Hier können Sie das wechselnde Licht der Jahreszeiten in voller Pracht genießen.
Die aktuelle Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für gemeinschaftliches Wohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Die detailverliebte Ausstattung zieht sich durch das gesamte Anwesen: So zum Beispiel die freistehende, über 100 Jahre alte Badewanne in einem der drei individuell gestalteten Badezimmern.
Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um den einzigartigen Charakter dieses Hauses zu unterstreichen.
Das sanierte und beheizte Nebengebäude bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Garage.
Das über 1800 Quadratmeter große Grundstück ist ein wahres Refugium. Alte Obstbäume, kunstvoll gestaltete Gartenbereiche und ein charmantes Gartenhaus laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Terrassenbereich eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Innenhof und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft.
Besonderer Blickfang ist das farbig verglaste Eingangstor, das Sie stilvoll in Ihre persönliche Oase führt.
Dieses Anwesen bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Flair, luxuriöser Ausstattung und weitläufigem Freiraum - eine Einladung, Ihre ganz eigene Geschichte hier zu schreiben.
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck
Video
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.145,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.145,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
904 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.965 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
UNSERE HINWEISE: 1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität. 3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen. 4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.
