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2,5 Zimmer  •  80 m²

Wohnung zum Kauf
290000 €3.625 €/m²
Finanzierung ab 1151 €/Monat
2,5Zimmer
80 m²Wohnfläche

Wohnwerk Immobilien
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Wohnwerk Immobilien

Sonnenseite Gundholzen - Lichtdurchflutete EG-Wohnung mit zwei Balkonen in Seenähe

Sonnenseite Gundholzen - Ihr Rückzugsort am Bodensee

Willkommen auf der Sonnenseite Gundholzen - einer modernisierten Erdgeschosswohnung in traumhafter Ortsrandlage von Gaienhofen-Gundholzen, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Mit ihren großzügigen 80 m² Wohnfläche und zwei sonnenverwöhnten Balkonen bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die Licht, Ruhe und Natur schätzen.

Lichtdurchflutet & modernisiert
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Sie wurde 2025 frisch gestrichen und verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren halben Zimmer - ideal als Homeoffice, Leseecke oder Gästeplatz.

Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während große Fensterflächen das Tageslicht großzügig hereinlassen. Die Ausstattung ist stilvoll und solide - eine gute Basis für individuelle Wohnträume.

Die Wohnung bietet Ihnen eine wunderbare Basis mit viel Licht, stimmigen Bodenbelägen und einem durchdachten Grundriss. Küche und Bad lassen Raum für Ihre eigenen Ideen - ob modern, gemütlich oder zeitlos klassisch: Hier können Sie Ihr persönliches Wohngefühl verwirklichen.

Praktisch ergänzt
Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für wertvollen Stauraum. Ebenfalls verfügt das Haus über eine geräumige Waschküche, einen Trockenraum und einen äußerst großzügigen Fahrradkeller. Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung angenehm beheizt.

Ein Ort zum Durchatmen
Gundholzen, ein Ortsteil von Gaienhofen auf der Höri-Halbinsel, steht für entschleunigtes Leben, traumhafte Natur und das besondere Lebensgefühl am Untersee. Wanderwege, Radstrecken, kleine Buchten und Kulturangebote machen die Region zu einem echten Geheimtipp.

Die Sonnenseite Gundholzen vereint Ruhe, Helligkeit und Potenzial zur persönlichen Gestaltung - ein ideales Zuhause oder Feriendomizil in einer der schönsten Gegenden am Bodensee. Jetzt besichtigen und verlieben!

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für Käufer beträgt 3,57% inkl., MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.774 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.516 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

Wohnwerk Immobilien
Wohnwerk ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Seerhein 6, 78467 Konstanz
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Partnerschaft
Herr Florian Marc Rohde
Herr Florian Marc RohdeDein Kontakt
Online-ID: 2j9v75p
Referenznummer: WI-2209-346
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