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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
3,5 Zimmer  •  74,6 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
318000 €4.263 €/m²
Finanzierung ab 1260 €/Monat
3,5Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Ebenerdige 3,5-Zimmer-ETW mit Terrasse und großem Gartenanteil!

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienreihenhaus aus dem Jahr 1985 und überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Die großzügige Gartenfläche von ca. 240 m² lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Zusammenkünften ein - ein echtes Highlight für alle, die die Natur lieben.

Das Tageslichtbad bietet eine angenehme Belichtung und ist mit Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Die gesamte Ausstattung stammt aus dem Baujahr, sodass die Wohnung eine solide Basis für individuelle Modernisierungen bietet.

Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus eine harmonische Nachbarschaft wünschen und zugleich Wert auf Außenflächen legen. Mit etwas Renovierungsgeschick kann hier ein wunderbares Zuhause entstehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
318000 €
4.262,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.864,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.262,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.231 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.506 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Nutzfläche: 12,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Hentschel
Herr Thomas HentschelDein Kontakt
Online-ID: 2k9k854
Referenznummer: 106178
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