Einfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Wennigsen Wennigsen 30974

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Toll geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wennigsen (Erbpacht)

Hereinspaziert in Ihr potenzielles neues Zuhause in Wennigsen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Erbpacht, erbaut im Jahr 2002, bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 460 m² und bietet mit zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 111 m².

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entspannen und Erholen bieten. Ein modern gefliestes Badezimmer, ebenfalls im Obergeschoss liegend, sorgt für den täglichen Komfort, während die Einbauküche den Mittelpunkt des häuslichen Lebens bildet. Die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Wennigsen. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.07.2081 und der jährliche Pachtzins beträgt aktuell 3057,06 Euro.

Diese Immobilie vereint stilvolles Design mit praktischen Lebensaspekten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das besondere Flair dieses Hauses selbst zu erleben! Dieses Haus ist zu sofort bezugsfrei!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Terrasse
Carport
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

248000 €

2.234,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.234,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 6.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 4.53, Distanz zum Flughafen: 12.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 13.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.63, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz zur Hauptschule: 14.49

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Anbieter der Immobilie

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Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Frau Julijanna KlieDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbam5s

Referenznummer: IM25022257