Doppelhaushälfte, ideal nutzbar als Ferienhaus am Fuße des Zittauer Gebirges!
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte mit reichlich Nebengelässen und Garage zum Sanieren
Objekt
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit reichlich Nebengelässen und einer Garage. Das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 510 qm befindet sich in Olbersdorf, eine Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Nähe vom Zittauer Gebirge. Nur 6 km bis in die Stadt Zittau.
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer geschätzen Wohnfläche von ca. 140 qm zzgl. einer weiteren ausbaubaren "Wohnflächenreserve" von ca. 65 qm. Diese Nutz- bzw. Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Der Erdgeschossbereich des Doppelhauses wurde einst als Ladeneinheit genutzt. Eine beispielsweise Umnutzung zum Ferienhaus / Ferienwohnung ist denkbar möglich.
Ein Sanierungsrückstau besteht in der Elektrik, der Heizung, ggf. Fenster und Sanitärbereich. Die gegenwärtig vorhandenen Kastendoppelfenstern könnten auch bei Bedarf und individuellen Geschmack aufgearbeitet und saniert werden. Das Dach ist intakt und dicht.
Im allgemeinen befindet sich das Doppelhaus in einem guten soliden baulichen Zustand.
Weitere Eckdaten auf einem Blick:
Baujahr: um 1925
Denkmalschutz: nein
Grundstücksgröße: zu ca. 510 m²
Wohn- und Nutzfläche: zu ca. 140 m² zzgl. 65 m² im Erdgeschoss zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss und Nebenanlagen
Raumhöhen: durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2.70 Meter
Kellergeschoss: zu ca. 2.30 Meter Erdgeschoss: zu ca. 3.00 Meter Obergeschoss: zu ca. 2.80 Meter
Heizung: gegenwärtig mehrere Kachelöfen und Nachtspeicheröfen
Erschließung: Trink- und Abwasser, Strom, Telekom, Gas
Merkmale und Ausstattung
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
Preise
Kaufpreis
49000 €49.000 €
350 €/m²
Provision für Käufer
4.641,- EUR inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.934 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien
