Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €3.106 €/m²

Finanzierung ab 1162 €/Monat

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4,5Zimmer

93,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schonnebeck, Essen (45309)

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Hier wartet ein wahres Schmuckstück auf eine neue Familie!

Die hier angebotene Wohnung liegt im schönen Essen-Schonnebeck und bietet perfekt aufgeteilte 93 m² Wohnfläche, einen wunderschönen Garten vom eigenen Balkon aus begehbar und zwei Stellplätze.

Vom hellen und sehr gepflegten Treppenhaus des Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten gelangt man in die sofort freundlich wirkende Wohnung im Erdgeschoss. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette und die vom Dielenbereich durch eine hochwertige Glasschiebetür getrennte helle und geräumige Küche.

Der besondere Reiz liegt hier im Mittelpunkt der Wohnung. Der große und lichtdurchflutete Wohnraum mit integriertem Essbereich lässt keine Wünsche offen. Von diesem eindrucksvollen Raum führt nicht nur der Weg auf den Balkon und von dort aus in den geschmackvoll gepflegten Garten mit Terrasse sondern auch zu einer weitere Diele in den hinteren Bereich der Wohnung. Dieser Bereich beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes, deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne und Duschabtrennung, Deckenstrahlern und eine Handtuchheizung, sowie eine separate Toilette. In diesem hinteren Dielenbereich befindet sich ein praktischer und schicker Einbauschrank in weiß.

Zur traumhaften Wohnung gehören weiterhin zwei Stellplätze.

Einen gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum befindet sich im Keller.

Ein großer Kellerraum zur eigenen Nutzung ist ebenfalls vorhanden.

Zusammenfassend ist diese traumhafte Wohnung mit Garten und zwei Stellplätzen eine ganz besondere Immobilie, mit einem perfekten Wohnkonzept und ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier werden Sie und Ihre Liebsten sich rundum wohl fühlen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall (Vermittlung/Kaufvertrag) an die Firma ImmoFinanzKonzept - Hermann-Löns-Str. 21 - 44623 Herne eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist nach Rechnungsstellung sofort fällig.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Fax: 02323 / 919270-5,
info@immofinanzkonzept.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*):
- Name des/der Verbraucher(s):
- Anschrift des/der Verbraucher(s):
- Datum:
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):

(*) Unzutreffendes streichen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.95 Zustand: saniert, gepflegt