Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in ruhiger Sackgassenlage
Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
In ruhiger und angenehmer Wohnlage, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Praktischer Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
Tageslichtbad mit Badewanne direkt beim Wohnungseingang
Separate Küche mit ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte
Schlafzimmer in ruhiger Lage, Laminatboden aus 2017
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon
Kinderzimmer / Arbeitszimmer ebenfalls mit Balkonblick
Abstellkammer im Flur für zusätzlichen Stauraum
Bodenbeläge: Laminat (2012/2017), Küche & Bad gefliest
Kellerabteil vorhanden
Der ca. 2018 modernisierte Gebäudekomplex überzeugt durch eine zeitgemäße energetische Ausstattung: Fassaden- und Dachsanierung wurden bereits durchgeführt.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache zeitnah übergeben werden. Daher eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.
Genießen Sie die Abendsonne auf dem Westbalkon oder machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Absprache
Balkon
Haustiere erlaubt
Fernblick
Kelleranteil
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.679,89 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
147 €147 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.679,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.369 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.825 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Schneider schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert
