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Thomas Schaller Immobilien
3 Zimmer  •  73,1 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
269000 €3.680 €/m²
Finanzierung ab 1050 €/Monat
3Zimmer
73,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Thomas Schaller Immobilien
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Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in ruhiger Sackgassenlage

Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

In ruhiger und angenehmer Wohnlage, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Praktischer Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich

Tageslichtbad mit Badewanne direkt beim Wohnungseingang

Separate Küche mit ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte

Schlafzimmer in ruhiger Lage, Laminatboden aus 2017

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon

Kinderzimmer / Arbeitszimmer ebenfalls mit Balkonblick

Abstellkammer im Flur für zusätzlichen Stauraum

Bodenbeläge: Laminat (2012/2017), Küche & Bad gefliest

Kellerabteil vorhanden

Der ca. 2018 modernisierte Gebäudekomplex überzeugt durch eine zeitgemäße energetische Ausstattung: Fassaden- und Dachsanierung wurden bereits durchgeführt.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache zeitnah übergeben werden. Daher eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Genießen Sie die Abendsonne auf dem Westbalkon oder machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Fernblick
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
3.679,89 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
147 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.679,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.369 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.825 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Schneider schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Meltem Schneider
Frau Meltem SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2jtad5q
Referenznummer: 378335
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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