Version: 8.11.0Navigation überspringen
4 Zimmer  •  144 m²  •  3. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1100000 €7.639 €/m²
Finanzierung ab 4178 €/Monat
4Zimmer
144 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen
title
wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEUBAU - EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG mit Weitblick im RieterBogen Kornburg

In diesem Neubau Projekt entstehen 7 attraktive Eigentumswohnungen im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit Wohnflächen zwischen 63m² - 144 m².

Bei der zu verkaufendem Einheit handelt es sich um die Penthousewohnung im 3. Obergeschoss.

Diese Vorteile genießen Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung:

+ Attraktiv gestaltete Fassade
+ Einzigartiger Blick
+ Fahrstuhl direkt in die Wohnung
+ Moderner Grundriss
+ Ankommen und Wohnen: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
+ Ankommen und Entspannen: Helles Wohlfühlbad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Parkettboden
+ Kellerabteil
+ einzigartiges Energiekonzept mit Geothermie
+ Naturnahe Lage - Wohnen im Grünen
+ Fußbodenheizung
+ kleine Gemeinschaft (7ETW´s)
+ Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-)

+++ TELEFON: 0911-8004-5151, Hr. Cok ++++

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Erstbezug
  • Balkon
  • Fernblick
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1100000 €
7.638,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.638,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.459 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.294 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplätze Pro Wohnung ist jeweils in Tiefgaragenstellplatz zu 25.000,00 € erhältlich.
Die Stellplätze werden für den Anschluss einer Ladestation (Wallbox) vorgerüstet.
Einmaliges Energiekonzept Die kalte Nahwärme - das Heizsystem der Zukunft:

Die Häuser werden durch Kollektoren im Erdreich in Kombination einer Erdwärmepumpe mit Energie versorgt und sind somit Gas und Öl unabhängig.

Die Wärmepumpe nutzt die erneuerbare Energie besonders effizient und damit klimaschonend.

Zur solaren Unterstützung des elektrischen Antriebs der Wärmepumpe ist auf jedem Haus eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird.

Besonders interessant für heiße Sommertage:
Für die Gebäude ist auch eine passive Kühlung möglich. Dadurch kann eine systemabhängige Reduzierung der Raumtemperatur erreicht werden.

Das moderne Energiekonzept ist bilanziell in seiner Bewirtschaftung CO2 neutral.


Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen
wbg Nürnberg GmbH ImmobilienunternehmenGewerblicher Anbieter
Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Team wbg Nürnberg Bauträger Ihr Beratungsteam
Team wbg Nürnberg Bauträger Ihr BeratungsteamDein Kontakt
Online-ID: 2dc4957
Referenznummer: 218-07
wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen
title
wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?