Reihenendhaus zum Kauf

289000 €289.000 €3.853 €/m²

Finanzierung ab 1146 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

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Sielstraße 9a, Dangast, Varel (26316)

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Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus in Dangast - einem charmanten Reihenendhaus, das nach umfassenden Renovierung in den letzten Jahren für Sie bereit steht. Ihr Ferienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m².

Das Haus ist insgesamt sehr hell und einladend. Es ist voll möbliert und empfängt Sie mit drei Zimmern. Darunter sind zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen und insgesamt Platz für bis zu fünf Personen bieten. Ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot zur Nutzung als Ferienhaus perfekt ab.

Den Eingang des Hauses erreichen Sie vom eigenen Parkplatz aus durch eine kleine begrünte Gasse am Haus entlang. Beim betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den lang gezogenen Flur mit Gäste-WC sowie der Treppe ins Obergeschoss samt darunter befindlichem Abstellraum.
Am Ende dieses Flures breitet sich der große Wohnraum mit der großen Fensterfront als Terrassenzugang aus.
seitlich am Wohnraum gelegen befindet sich die Küche praktisch in einer Seitennische.
Die Ruheräume im Obergeschoss sind in 2 Schlafzimmer mit insgesamt 5 Betten aufgeteilt. Zwischen diesem Schlafzimmer liegt das ebenfalls renovierte Badezimmer. So können Sie sich auf kurzem Wege in Ruhe für den Tag bereit machen.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 226 m² und bietet genügend Platz für gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist nicht einsehbar und lädt zu entspannten Tagen in privater Atmosphäre ein. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen, zur Südseite ausgerichteten Terrasse und nutzen Sie den Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte.

Dieses Objekt eignet sich ideal als Ferienhaus und hat bereits gute Vermietungszahlen vorzuweisen, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auch eine Nutzung als privates Ferienhaus oder zum dauerhaften Wohnen ist möglich, Sie sind für Ihre Zukunft also flexibel aufgestellt.

Sonstiges Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.


Finanzierung :

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.52, Distanz zum Flughafen: 7.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.45, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27