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3 Zimmer  •  49 m² Wohnfläche

Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
377345 €7.701 €/m²
Finanzierung ab 1433 €/Monat
3Zimmer
49 m²Wohnfläche

WOLF-Musterhaus Bad Vilbel
WOLF-Musterhaus Bad Vilbel

Eigentumswohnung, ca. 49 qm, direkt vom Hersteller WOLF-Haus - Ausführung als Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Plus Siegel

Ausführung als Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Plus Siegel

Die Firma WOLF-Haus (Firmensitz Nähe Bad Kissingen, Rhön; www.wolf-haus.de) erstellt in Margetshöchheim sieben moderne Eigentumswohnungen zum Kauf, für die Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Vermietung. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2024. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Aufzug, moderne Innenausstattung, barrierefreie Planung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder. Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage.

Insgesamt stehen zum Verkauf:

• Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse
• Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse
• Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon
• Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
• Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
• Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon
• Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon

Merkmale und Ausstattung

  • Speisekammer
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
377345 €
7.700,92 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.700,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.822 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.852 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anbindung Margetshöchheim liegt nördlich von Würzburg am linken Ufer des Mains und ist über die Buslinien 521, 522 und 523 angebunden. Bis zur Würzburger Stadtgrenze sind es ca. 5 km. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg, tagsüber alle 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in bequemen 15 Fahrminuten. Auf die A3+A7 kommen Sie über die Anschlussstellen in Würzburg, diese sind ca. 15 km entfernt. Über diese erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt a.M., Stuttgart und Nürnberg. Eine Internetverbindung ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. Allgemein Wir würden uns über Ihr Interesse freuen. Weitere Information und Beratung erhalten bei uns im WOLF-Musterhaus in der Musterhausausstellung Bad Vilbel, Ludwig-Erhard-Str. 16, 61118 Bad Vilbel (Öffnungszeiten von Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr, bitte nur nach vorheriger Terminvereinbarung) oder auf unseren Internetseiten https://www.wolf-haus.de und https://www.mein-wolf-haus.de.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit unserem Herrn Hein auf, er wird sehr gerne einen persönlichen Termin mit unseren zuständigen Kollegen, Herrn Roland Kastner und Frau Alexandra Teichtweier, vereinbaren.

Sämtliche Angaben zu diesem Bauvorhaben dienen einer ersten Information. Die Exposés und Verkaufsunterlagen zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-, Preis- und Maßangaben sind Ca.-Werte, die sich aufgrund technischer oder persönlicher Notwendigkeiten und persönlicher Wünsche noch gering ändern könnten. Änderungen bei Preis und Bauausführung behält sich die Firma WOLF-Haus jederzeit vor. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard
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Anbieter der Immobilie

WOLF-Musterhaus Bad Vilbel
WOLF-Musterhaus Bad VilbelGewerblicher Anbieter
Ludwig-Erhard-Straße 16, 61118 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Günter Hein Dein Kontakt
Online-ID: 2hxbd5w
Referenznummer: AT/49/377
WOLF-Musterhaus Bad Vilbel
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