Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, die sich in einer idyllischen Wohnanlage am Waldrand befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.120 m², einem interessanten Grundriss bietet diese Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumen. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie den großen Wohn- Essbereich sowie einen Schlafraum mit dem Duschbad. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei Schlafräume und das große Wannenbad. Die Küche befindet sich direkt neben dem neben dem Essplatz mit seiner kleinen Loggia. Der helle und zum Garten ausgerichtete Wohnbereich wird ergänzt durch eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Hier entspannen Sie und genießen die schöne Aussicht in die Gartenanlage und den angrenzenden Wald.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören ein Personenaufzug im Haus und ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Eigentümergemeinschaft ist ebenfalls vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung sehr gut an eine Familie vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Das Hausgeld setzt sich aus 535 € für die Wohnung und 116 € für die Tiefgarage zusammen.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.158,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
651 €651 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.158,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.443 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Michel Selbstständige Immobilienberaterin In den Dörrwiesen 12 55296 Harxheim E-Mail: julia-a.michel@db.com Telefon: 0151 41260006
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, weitere Bilder der Wohnung nur im Rahmen einer persönlichen Präsentation gezeigt werden können.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter