Wohnung zum Kauf 615.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss Evenhausen Amerang 83123

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erstbezug! Hochwertige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauqualität und naturnahem Wohnen - und das im Erstbezug!

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, edlem Echtholzparkett, modernen Ausstattungsdetails und einem harmonischen Wohnambiente. Der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet Raum für entspannte Stunden im Freien - perfekt für, Familien oder alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können optional, für 22.500€, erworben werden und runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Errichtet wurde das Gebäude von einem regionalen Bauträger, der besonderen Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur legt. Das Ergebnis: Eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+), die nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher ist.

Highlights auf einen Blick:
PV-Anlage zum Eigennutz
ca. 110 m² Wohnfläche
Lift
Barrierefrei
QNG
Erstbezug - bereits fertiggestellt
Hochwertige Parkettböden
Energieeffizienzklasse A+
1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz
Nutzung als stilles Gewerbe möglich

Massive, hochwertige Bauweise durch regionalen Bauträger erstellt.

Ruhige Lage in Amerang-Evenhausen

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Stellplätze
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

615000 €

5.590,91 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.590,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Enya LacroixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkx65n

Referenznummer: L-HHZ99NE