SEMMELHAACK: Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Braunschweig!
Einziehen und Wohlfühlen!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, welche auf vier Etagen verteilt sind. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und wird aktuell vollständig saniert.
Sämtliche Räume werden mit neuen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Küche und Bad erhalten zudem eine moderne Fliesengestaltung. Sie erreichen alle Zimmer klassisch vom Flur aus. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: modernes Bad mit ebenerdiger Dusche Handtuchheizkörper, großzügiges Schlafzimmer, separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler.
Vermietbar ab ca. 01.07.2025
Merkmale und Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet - Kurzübersicht zur Ausstattung: - ebenerdiges Duschbad in modernem Design -neue Bodenbeläge in Holzoptik (Laminat) - neuwertige Elektrik - Bad mit Fenster - dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung - Vollständige Wärmedämmung - neu tapeziert und gestrichen - Zentralheizung (Fernwärme) - Mieterkeller - Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Warmmiete
665 €665 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
495 €495 €
11,92 €/m²
Nebenkosten
95 €95 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
75 €75 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und wird in einem dem Muster-Bilder entsprechendem gleichwertigen Zustand vermietet.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DSGVO nicht weitergegeben. Teilen Sie uns des Weiteren gerne mit, wie viele Personen einziehen möchten und wie die monatliche Miete gezahlt wird (evtl. abweichender Regulierer oder über Bürgen, etc.). Infolgedessen werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link: https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/
. Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 inkl. MwSt. . 24 Monate Kündigungsausschluss . Staffelmiete in Form von fünfmal 3% - jeweils nach zwei Jahren
Mehr über unseren Bestand in Braunschweig erfahren Sie über folgenden Link: https://www.immobilienscout24.de/neubau/wohnungsunternehmen-semmelhaack/braunschweig-eichtal-lenaustr-u-a/115102.html Baujahr: 1939 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 120.8kWh / (m² * a) Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Fernwärme
