Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

695000 €695.000 €8.580 €/m²

Finanzierung ab 2635 €/Monat

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4Zimmer

81 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Freising, Freising (85354)

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Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert. Aufgrund der Bauausführung kann es möglich sein, dass neben der 5%igen degressiven Abschreibung zusätzlich für die ersten 4 Jahre die 5%ige Sonderabschreibung (mit Bemessungsgrenze von 4.000 €/qm Wfl.) bei einer Vermietung der Wohnung in Anspruch genommen werden könnte.

Das moderne Neubauprojekt der Firmengruppe IBS in Freising vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Es wird unter Verwendung fortschrittlicher Holz-Hybrid-Bauweise errichtet, erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 und die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus). Dies ermöglicht den Käufer, einen zinsvergünstigten Kredit der KfW-Bank für einen Kreditbetrag i.h.v. 150.000,- € zu beantragen (vorbehaltlich der verfügbaren Haushaltsmittel).

Die Nutzung erneuerbarer Energien steht im Mittelpunkt dieses Projekts. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage wird eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Gestaltung der Grundrisse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und ermöglicht ein modernes und flexibles Wohnkonzept, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Große Fensterfronten und Balkone oder Terrassen in jeder Wohnung lassen viel Tageslicht herein, um das Wohngefühl zu verbessern.

Insgesamt bietet dieser Neubau die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und attraktiver Lage. Hier können Sie ein umweltbewusstes und entspanntes Leben genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt und die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben.

Sonstiges Angebotsvorbehalt:

In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet und sind unverbindliche Darstellungen des Illustrators. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00