Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.907 €/m²

Finanzierung ab 1490 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Bockhorn, Bockhorn (26345)

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Dieses im Jahre 2002 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch...
Lage / Grundriss / Zustand / Größe

EBENERDIGES WOHNEN möglich ! Schlafzimmer und Bad mit barrierefreier Dusche im EG (mit breiteren Türen = für Senioren geeignet)!

ODER - Modernes ZUHAUSE für die Familie mit bis zu zwei Kindern!

Der Grundriss wurde intelligent geplant - mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und 2 Bäder verteilen sich auf ca. 129m² auf einem Grundstück mit einer Größe von 585m².
Das Einfamilienhaus wurde stetig gepflegt, instandgehalten, hochwertig ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Hier heißt es: Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen!

Wohnflächenverteilung (in m²):

Das Erdgeschoss:
Diele 7,16
Flur 3,86
WC 1,57
HWR 7,21
Bad 7,26
Schlafen 16,07
Wohnen 25,8
Küche 12,96

Das Dachgeschoss:
Flur 3,65
Kinderzimmer 23,46
Bad 5,39
Heizung 1,1
Kinderzimmer (Gäste- o. Arbeitszimmer) ca. 17,58

Die auf dem sehr gepflegten und nicht einsehbaren Grundstück befindliche Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Gartengerätehaus aus Holz sowie ein weiteres Holzhäuschen schmücken das Grundstück.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahre: 2020 ist im Preis inkludiert!

***Aufgepasst - was in den letzten Jahren optimiert wurde***
*** Bauspezifische Aspekte***

Heizung: Brennwerttherme Bosch 2023
Einbauküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank / 2020/ gehobene Austattung, mit Markengeräten von Neff, Miele und Liebherr
Glasschiebetür Flur 2020
Glasfaseranschluss 2022

Fußbodenbeläge + Malerarbeiten im Wohnzimmer 2020,
hochwertiger Fußbodenbelag (Bio-Vinyl in Holzoptik), alle Wände gespachtelt, Dachgeschoss neue Fußbodenbeläge (hochw. Kork)

Dachüberstände neu beschichtet 2022
Rollläden elektr. (außer SZ und Gäste-WC) 2020
Plisees 2020
Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung 2020
Insektenschutztüren und Insektenschutzfenster im WZ + SZ , 2020
Kaminofen mit Backofenfunktion 2022 - Thermorossi
PV Anlage 3,9 kWp (Batteriespeicher 5,1 kWh) 10 Module 2023 - siehe Technik Foto

Bauspezifische Aspekte:
Baujahr: 2002
Zweischaliges Mauerwerk -17,5 Ytong - Luftschicht mit Kerndämmung und Verblendmauerwerk
Dach: Röben Flandern Plus Herbstlaub Tondachpfanne
Kupfer Dachrinne
Velux Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden
Fenster und Türen alles Kunststoffausführung 2002 mit Isolierglas
Heizung: BOSCH Brennwerttherme 2023 !
INFO Jahresgasverbrauch ca. 12.000-13.000 kwH ! Guter Wert, welcher durch den Einsatz des installierten Ofens noch weiter gesenkt werden kann.
Fußbodenerwärmung in beiden Bädern und Flur Eingangsbereich
elektrische Markise Terrasse
Treppe - Marmor

Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden. Dieses Exposé ist nur fu?r Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdru?ckliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdru?cklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 1.30 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung