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12 Zimmer  •  316 m²  •  1.401 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
575000 €1.820 €/m²
Finanzierung ab 2313 €/Monat
12Zimmer
316 m²Wohnfläche
1.401 m²Grundstück

Immobilienfreund
Immobilienfreund

TOP gepflegtes MFH mit 8 kleinen Einheiten in ruhiger Lage von Radevormwald

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in massiver Bauweise als Vierspänner (vier Wohnungen pro Etage) mit Vollkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt verfügt somit insgesamt über 8 Wohneinheiten, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Es erfuhr im Zuge der vergangenen Jahre immer wieder etliche Modernisierungen. So wurden bspw. bereits 5 von 8 Bädern saniert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 8 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 316 m² vermietbarer Wohnfläche sowie drei Gargen im Kellergeschoss des Hauses, welche die seitliche Zufahrt bzw. den rückseitig gelgenen Hinterhof zu erreichen sind. Hier könnten ggf. noch weitere Außenstellplätze errichtet werden.

Die Einheiten im Überblick:
- EG links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- EG mitte links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- EG mitte rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- EG rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- OG links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- OG mitte links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- OG mitte rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- OG rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- Garage links
- Garage mitte
- Garage rechts
Alle Einheiten im Haus sind langfristig und solide vermietet.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
575000 €
1.819,62 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.819,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.486 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.804 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMOBILIENFREUND gem. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei einer konkreten Kaufabsicht die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Marktwertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8
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Anbieter der Immobilie

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ImmobilienfreundGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 33, 42349 Wuppertal
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Partnerschaft
Herr Ulrich FreundDein Kontakt
Online-ID: 2jb555s
Referenznummer: 2025013
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