Wohnung zum Kauf 410.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mahlberg Mahlberg 77972

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

GFA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

RESERVIERTAttraktive 4-Zimmer-Wohnung in Mahlberg

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien und vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur.

Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Wohnung auch ohne den installierten Aufzug barrierefrei erreichbar. Auf der Gebäuderückseite eröffnet die Hanglage einen großzügigen, überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Drei geräumige Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend dazu bietet das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine behagliche Wärme spendet. Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden die Ausstattung ab.

Zwei Außenstellplätze (zzgl. je 6.000 €) sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

3.660,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

2,98%

Laufende Kosten

Hausgeld

438 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.660,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.117 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 689,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

GFA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tullastr. 18, 77955 Ettenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael RascherDein Kontakt

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Online-ID: 2jfxl5e

Referenznummer: 2025-009 STÖ