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4 Zimmer  •  131 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
1170000 €8.933 €/m²
Finanzierung ab 4549 €/Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Paegel Real Estate GmbH
Paegel Real Estate GmbH

Luxuriöse Eigentumswohnung in Charlottenburg - Stilvoller Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Diese exklusive Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins bietet auf ca. 130,97 m² ein modernes und luxuriöses Wohnambiente. Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Wohnhauses, wurde die Immobilie erst 2024 umfassend modernisiert und saniert. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtbewohner.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das elegante Wohnkonzept: Edle Marmorböden in den Wohn- und Aufenthaltsbereichen verleihen den Räumen eine luxuriöse Note, während hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die modernen Bäder sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das exklusive Design der Wohnung ein.

Die großzügigen vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Berliner Stadtkulisse.

Ein besonderes Highlight sind die beiden modern ausgestatteten Bäder. Das erste Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Dusche mit Regenduschkopf, während das zweite Bad mit einer stilvollen Badewanne zum Entspannen einlädt. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - sowohl für die Bewohner als auch für Besucher.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, um alltägliche Gegenstände praktisch zu verstauen. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in einem mehrstöckigen Wohnhaus.

Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Fernwärmeversorgung, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich und wirtschaftlich ist.

Die Lage in Berlin-Charlottenburg besticht durch eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights sind schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet stilvolle Eleganz mit urbanem Wohnkomfort und einer herausragenden Lage - ideal für alle, die auf höchstem Niveau in Berlin leben möchten.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1170000 €
8.933 €/m²
Provision für Käufer
0 %
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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.933 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.525 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Paegel Real Estate GmbH
Paegel Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
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Partnerschaft
Herr Mark PinkasovychDein Kontakt
Online-ID: 2jds855
Referenznummer: WE25
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