Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Farmsen-Berne Hamburg 22159

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Makler Lambert e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Fahrstuhl und Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 46 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume. Das Vollbad ist aus dem Baujahr, ebenso das Gäste-WC. Die Küche ist mit hellen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südwest Balkon. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, in den beiden anderen Zimmern müsste der Fußboden erneuert werden.

Ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Keller runden dieses Immobilienangebot ab.
Ein Trockenraum und ein großer Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.934,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.934,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.848 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2025. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Makler Lambert e.K.Gewerblicher Anbieter

Rahlstedter Bahnhofstr. 11, 22143 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Firma Carola LambertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j2p659

Referenznummer: 5946#UsLay