Steinhauser Immobilien - eine Abteilung der Blickwinkel GmbH & Co. KG
Ein Grundriss der besonderen Art und einem einzigartigen Wohngefühl
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN KIRCHZARTEN!
In dieser exklusiven 4-Zimmer Dachgeschosswohnung ist das Wort "Wohnen" gleichbedeutend mit "Wohlfühlen"!
In der Wohnung angekommen werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der durch ein Oberlicht angenehm mit natürlichem Tageslicht versorgt wird. Bereits hier entfaltet sich ein luftiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das sich auch im großzügigen Wohn- und Essbereich fortsetzt.
Im Wohn- und Essbereich geht Wohnen, Essen und Kochen nahtlos ineinander über. Die großflächigen bis zum Boden reichenden Fensterelemente lassen ein luftiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl im Wohn- und Essbereich entstehen. Die nach Süden orientierte und vor Einblicken weitgehend geschützte Dachterrasse erweitert den Lebensraum großzügig nach außen. Mit einem wunderbaren Blick in den Schwarzwald lässt sich hier der erste Kaffee des Tages oder ein lustiger Spieleabend mit Freunden genießen - oder wie wäre es mit dem Genuss Ihres Lieblingsgetränks bei Sonnenuntergang?
Die drei flexibel nutzbaren Zimmer schaffen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Ihre Ansprüche können Sie hier problemlos in die Tat umsetzen. Der praktische Kniestock bietet ideale Voraussetzungen für weitere Staumöglichkeiten. Praktisch ist auch der zusätzliche Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer bodenebenen gefliesten Dusche, sowie das separate Gäste-WC mit Dusche bieten höchsten Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist das Flachdachfenster über der Dusche, das für angenehmes Tageslicht sorgt und im Badezimmer für eine freundliche, einladende Atmosphäre sorgt.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch den dazugehörigen Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad in der Tiefgarage.
In dieser Wohnung haben Sie die Freiheit, den Bodenbelag ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu wählen. Gestalten Sie die Räume nach Ihrem Geschmack - gehen Sie auf die Suche und wählen Sie sich einfach aus, was Ihnen gefällt. Hierfür stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
996250 €996.250 €
8.166,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.166,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.592 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.890 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
EINE MARKE UNSERE VERPFLICHTUNG INDIVIDUELLE GESTALTUNG DER EINHEITEN MÖGLICH / MEHRPREIS ODER MINDERPREIS WOHNFÜHLEN UND ANKOMMEN FREIRAUM SCHAFFEN UND DAS LEBEN GENIEßEN
SEIT 87 JAHREN STEHEN WIR FÜR QUALITÄT UND REGIONALITÄT IM STETIGEN AUSSTAUSCH MIT UNSEREN KUNDEN UND DIE, DIE ES NOCH WERDEN WOLLEN.
[URL="https://steinhauserbau-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/maximilian_burgard_steinhauser-bau_de/Eqz8d_zfQ0lIn5quSijcddoBhkhjkBGAf0s3FR3N6qcAxg?e=Txi9tc"]Videorundgang April 2025[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
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