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2 Zimmer  •  53 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
168000 €3.172 €/m²
Finanzierung ab 657 €/Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

AG Immobilien GmbH
AG Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ideal für Singles, Senioren oder Anleger - gepflegte Wohnung mit Aufzug & Waldnähe

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Reichenbacher Straße, Weißenhorn. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und wurde fortlaufend instandgehalten - die Fassade wurde erst kürzlich saniert und präsentiert sich in frischem Erscheinungsbild.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
168000 €
3.172,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
565 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.172,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.662 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.858 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - ab sofort verfügbar

Info, Aufschlüsselung - Hausgeld:
565 EUR monatlich inkl. Rücklagenzuführung.
Umlagefähig auf Mieter = ca. 180 EUR

ca. 385 EUR nicht umlagefähig davon entfallen ca. 242 EUR anteilig für ein Labo-Darlehen. Zweck: Fassadensanierung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 1.30
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Anbieter der Immobilie

AG Immobilien GmbH
AG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Magirus-Deutz-Straße 13, 89077 Ulm
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Partnerschaft
Anton GärtnerDein Kontakt
Online-ID: 2jtay5d
Referenznummer: 154
AG Immobilien GmbH
AG Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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