Wohnung zum Kauf 677.000 € 4 Zimmer 109,2 m²<br/>Wohnfläche Veillodter Straße 24 Maxfeld Nürnberg (Maxfeld) 90409

Monat
4Zimmer
109,2 m²Wohnfläche

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

HIER STIMMT EINFACH ALLES: ZENTRALE LAGE, SONNIGE SÜDTERRASSE, TAGESLICHTBAD, DUSCH-WC...! Lifestyle-Wohnen im NEUBAU

Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein.

Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU errichtet und bis zum Frühjahr 2026 fertig gestellt.

Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche.

Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage.

Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden.

Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage
Keller
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

677000 €

6.197,36 €/m²

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.197,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.582 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 109,24 m².

Abstellraum: 1,20 m²
Flur 1: 5,12 m²
Flur 2: 3,88 m²/Garderobe: 1,60 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 39,20 m²
Schlafen 1: 18,59 m²
Schlafen 2: 11,27 m²
Bad/WC 1: 10,64 m²
Bad/WC 2: 6,26 m²

Diese Wohneinheit hat eine Süd-Terrasse mit 22,96 m² (1/2 = 11,48 m²) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

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Online-ID: 2jxfd5k

Referenznummer: 1417