Moderne 3 Zimmer auf 70 m² im Obergeschoss mit offener Küche
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Energieeffizienz (A+)
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 70?m² modernen Wohnkomfort in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2021. Der offene Grundriss umfasst drei helle Zimmer mit einer großzügigen, offenen Küche - ideal für geselliges Wohnen und zeitgemäßen Lifestyle.
Die Immobilie überzeugt mit dem besten Energieeffizienzstandard A+ und sorgt damit für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar.
Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
frei ab 01.07.2025
Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Warmmiete
940.67 €940,67 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
780.67 €780,67 €
11 €/m²
Nebenkosten
160 €160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.561,34
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Hartje RE/MAX Lizenzmakler Immobilienmakler (IHK) Email: marcus.hartje(at)remax.de
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
