Wohnung zum Kauf

288900 €288.900 €2.613 €/m²

Finanzierung ab 1147 €/Monat

---

3,5Zimmer

110,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Laupheim, Laupheim (88471)

---

Hier bieten wir Ihnen eine durchdacht geschnittene und äußerst ruhig gelegene Eigentumswohnung in einem beliebten Mehrfamilienhaus im Stadtrand von Laupheim.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und dem mit viel Licht durchfluteten Charakter dieser äußerst großzügigen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung.

Hier erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass sich diese Wohnung gleichermaßen für Kapitalanleger, für Familien mit Kind(ern) als auch für Platz liebende Paare ideal eignet.

Aufgrund ihrer idealen Ausrichtung ist diese Wohnung den ganzen Tag hindurch mit viel Licht durchflutet - sie versprüht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Beginnen Sie Ihren Tag mit der Morgensonne im Küchen- und Essbereich und genießen Sie Ihren Feierabend und die Sonnenstunden auf dem gemütlichen, überdachten Sonnenbalkon.

Sowohl über das helle Treppenhaus als auch über den praktischen Aufzug gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet. Bereits beim Betreten heißt Sie die Wohnung mit ihrem freundlichen und geräumigen Flur willkommen. Im integrierten Einbauschrank findet sich genügend Platz für Ihre Garderobe. Praktisch versteckt befindet sich hier der Warmwasser-Boiler. Der Eingangsbereich bildet außerdem den Auftakt zu einer Wohnung mit vielen weiteren Vorzügen.

Über den Flur haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Über das gemütliche Esszimmer mit praktischem Anschluss für einen Schwedenofen erreichen Sie das Herzstück dieser Wohnung - das sonnige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichen, nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon. Hier können Sie nicht zuletzt dank der Lage im 3. Obergeschoss einen beeindruckenden Aus- und Fernblick genießen. An guten Tagen erblickt man im Westen den Bussen und der Blick reicht auch bis zum beliebten Ausflugsziel, der Schwäbsichen Alb.

Ebenfalls angrenzend an den Essbereich befindet sich die große und geschlossene Küche. Hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Küchentraum verwirklichen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige und dadurch sehr gut möblierbare Schlafzimmer, welche durch die großen Fenster einen hellen und freundlichen Eindruck erwecken.

Durch die Ergänzung einer Wand kann das größere Schlafzimmer wieder in zwei kleinere Räume unterteilt werden, welche somit optimal ganz flexibel als Büro, Gäste- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Weiter weiß diese Eigentumswohnung durch ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer zu überzeugen, welches mit einem Waschbecken, einer Duschwanne, einer Toilette und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet ist. Warmwasser wird mittels elektrischen Boilers erzeugt. Eine separierte Gäste-Toilette mit Waschbecken ergänzt den sanitären Bereich.

Abgerundet wird diese Eigentumswohnung mit weiteren Vorzügen wie zum Beispiel ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich, ein geräumiger Kellerraum, ein großer gemeinschaftlicher Trockenraum als auch ein praktischer Fahrradraum im Untergeschoss, sowie durch eine Einzelgarage, welche mit Strom versorgt ist.

Zusammen mit dieser elektrisch abschließbaren Einzelgarage (Kaufpreis 16.000,00 €) beträgt der Gesamtkaufpreis für Garage und Wohnung 304.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über die Ihnen angebotene Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**

Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.

**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**

Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.

**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**

Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

**Schnell und flexibel**

Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:

>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<

[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7355"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 4