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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
3 Zimmer  •  171 m²

Penthouse zum Kauf
1449000 €8.474 €/m²
Finanzierung ab 5814 €/Monat
3Zimmer
171 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Ein echtes Unikat - Penthouse mit Wannseeblick und privatem Parkzugang

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen einer eleganten Mehrparteienvilla und vereint exklusiven Wohnkomfort mit unverwechselbarem Stil. Durch die großzügige Glasfront der bodentiefen Fenster wird das gesamte Anwesen zu jeder Tageszeit mit optimalem Licht durchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.

Der helle und weitläufige Wohnbereich in der unteren Etage zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernes Design aus. Die maßgefertigte Designerküche, ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten, lädt zu kulinarischen Genüssen ein und lässt keine Wünsche offen. Die obere Etage beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer sowie ein elegantes Ensuitedesignerbad - eine private Oase zum Entspannen und Wohlfühlen.

Besonders hervorzuheben sind die umlaufenden Sonnenterrassen, die sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 100 m² erstrecken und sowohl von der unteren als auch der oberen Etage zugänglich sind. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Wannsee mit dem idyllischen Strandbad Wannsee und dem Grunewaldturm.

Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine perfekte Symbiose aus exklusivem Design, modernster Technik und einem einzigartigen Ausblick. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf höchste Qualität und luxuriösen Wohnkomfort legen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nach individueller Vereinbarung
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Stein

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2006
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1449000 €
8.473,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
707 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.473,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.235 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.177 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2jk6v5t
Referenznummer: I-02ZJ5S-W-02ZJ5S
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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