Zum Verkauf steht eine 2-Raum Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt in Dresden.
Der Gebäudekomplex wurde um 1913/1914 als Wohnanlage der Kleinwohnungsbaugenossenschaft - Baugruppe Bischofsplatz errichtet und 2001/2002 vollumfänglich saniert.
Das Objekt besitzt insgesamt 90 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet, das letzte Mietverhältnis endete zum 31.01.2025. Eine schnelle Neuvermietung ist auf Grund der nachgefragten Wohnlage garantiert.
Das Hausgeld beträgt 228,00 €, davon sind 153,17 € umlagefähig.
Die Wohnanlage ist top gepflegt und weist eine hohe Instandhaltungsrücklage auf.
Merkmale und Ausstattung
Kelleranteil
2. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
160000 €160.000 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
228 €228 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.182 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.403 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.
Stichworte
modernisiert: 2002
