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7 Zimmer  •  199 m²  •  747 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €1.352 €/m²
Finanzierung ab 1069 €/Monat
7Zimmer
199 m²Wohnfläche
747 m²Grundstück

Jörg Düring Immobilien
Jörg Düring Immobilien

Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche in Holterfehn!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus mit Anliegerwohnung in idyllischer Lage von Ostrhauderfehn/Holterfehn bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seinem besonderen Charme.

Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch es sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung eignet. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet, während das Erdgeschoss zurzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt wird. Zwei separate Eingänge sorgen für eine klare Trennung der Wohneinheiten und ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Privatsphäre.

Ein schöner Vorteil des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Für Komfort sorgt die getrennte Heizungsanlage mit zwei Gasheizungen, sodass jede Wohneinheit individuell versorgt werden kann. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes, großzügiges und gemütliches Grundstück, das Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Lage in Ostrhauderfehn ist ruhig und dennoch gut angebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Ein Haus mit viel Potenzial - ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenlösung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.351,76 €/m²
Provision für Käufer
Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.351,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
882 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.558 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Jörg Düring Immobilien
Jörg Düring ImmobilienGewerblicher Anbieter
Untenende 40, 26817 Rhauderfehn
Frau Kristin HenneDein Kontakt
Online-ID: 2jxmc5u
Referenznummer: 3853
Jörg Düring Immobilien
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