Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 12 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 276 m²<br/>Grundstück Rugendorf Rugendorf 95365

Monat
12Zimmer
270 m²Wohnfläche
276 m²Grundstück

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Historisches Wohnhaus mit Potenzial!

Dieses großzügige Wohnhaus im Herzen von Rugendorf vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 270 m² sowie weiterer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet es ausreichend Raum für Familien, kreative Köpfe oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus stammt aus der Zeit vor 1850 und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden - es besteht kein Denkmalschutz!

Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein, während sich die vorhandene Werkstatt und der ehemalige Laden ideal für Heimwerker, Künstler oder als Lagerfläche eignen.

Das helle Tageslichtbad sorgt für Wohnqualität und zwei Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum.

Die zentrale Lage im idyllischen Ortskern ermöglicht ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte Kulmbach und Kronach.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Haus Ihnen bietet!

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

115000 €

425,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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425,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

522 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro KulmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jwss5p

Referenznummer: 1/20/179-179/010675