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11 Zimmer  •  183,7 m²  •  981 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €1.334 €/m²
Finanzierung ab 944 €/Monat
11Zimmer
183,7 m²Wohnfläche
981 m²Grundstück

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Historisches Zweifamilienhaus in Viernau: Modernisiert, energieeffizient und sofort bezugsfertig

Entdecken Sie eine bezaubernde Immobilie im schönen Viernau, das durch seine traditionsreiche Bauweise aus dem Jahr 1914 und seinen exzellent gepflegten Zustand beeindruckt. Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 981 m² reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Dieses außergewöhnliche Landhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf zwei Etagen, ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Liebhaber großzügiger Wohnverhältnisse. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude, beispielsweise zum Ausbau von weiterem Wohnraum oder zur Gestaltung von Ferienwohnungen, bieten Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Highlights
Großzügiges Raumangebot: Zehn Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Modernster Wohnkomfort: Drei modernisierte Bäder mit Fenstern und Duschen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Hochwertige Modernisierungen: Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2011 und 2018, einschließlich einer Photovoltaikanlage (13,3 kWPeak) für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Helle und moderne Küche: Fast neue Einbauküche mit Tageslicht, die zum gemeinsamen Kochen einlädt.
Idyllischer Garten: Weitläufiger Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Ausreichend Stellplätze: Fünf Stellplätze, darunter zwei in Garagen, bieten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Die Bausubstanz sowie die Elektrik- und Wasserleitungen des Hauses befinden sich auf dem neuesten Stand und garantieren Ihnen ein sorgenfreies Wohnen. Die idyllische Umgebung unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Landhaus zu erwerben.
Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial für die Zukunft.

Für einen virtuellen Rundgang und weitere Informationen besuchen Sie unsere Homepage unter www.hauptmakler.de oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
1.334,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.334,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
570 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 221,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Photovoltaik 13,3kWPeak, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 6.00
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Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Am Bahnhof 10, 98529 Suhl
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3 Jahre Partnerschaft
Herr René TannebergDein Kontakt
Online-ID: 2gp4c5n
Referenznummer: EFH-V-32-24
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